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CUIDADOS DEL INMUEBLE

Humedad, condensación y ventilación

Casi siempre, las manchas de hongos en las paredes vienen de la condensación del vapor de agua que se genera dentro de la vivienda. Pasa sobre todo en época de invierno, y hay varias formas de reducirla.

2 min de lectura · Según el Manual del propietario · Etapa 1

Por qué pasa

Cuando el vapor de agua del aire interior toca una superficie fría, vuelve a convertirse en agua.

  • Una familia de 4 personas genera entre 7 y 8 litros de vapor de agua al día, principalmente por duchas, cocina, lavadora, calefacción y plancha.
  • Ese vapor busca las partes frías de la vivienda: vidrios, marcos de aluminio, paredes frías, rincones sombríos o el interior de los clósets.
  • En las paredes, el agua acumulada genera moho. En vidrios y marcos se forman gotas que terminan mojando paredes y pisos.

Dónde se nota más

El aire circula con dificultad en estos lugares, y por eso la condensación aparece ahí primero:

  • En rincones y bordes superiores.
  • En la parte baja de los muros exteriores, por ambas caras.
  • Detrás de muebles y cuadros que están en contacto con la pared.

Qué hacer en tu día a día

Abrir las ventanas todos los días permite que se sequen los muros y reduce la humedad y la condensación. Tanto para evitar olores como para mantener tu casa seca, es fundamental una ventilación prolongada.

  • Ventila a diario, abriendo las ventanas para que se forme una corriente de aire.
  • No tapes las celosías de ventilación de puertas y ventanas.
  • Ventila los baños durante y después de una ducha caliente.
  • Deja un espacio entre los muebles y las paredes para que circule el aire.
  • Seca a primera hora de la mañana los vidrios que amanezcan mojados.
  • Mantén las cortinas y persianas separadas del vidrio, sin que lo toquen, y recógelas para ventilar los rincones. Si contratas la instalación, pide que dejen una distancia mínima a los vidrios.
  • Limpia los filtros de la campana de la cocina y las rejillas o celosías de ventilación.
  • No dejes teteras ni ollas hirviendo más de lo necesario.
  • Si tienes una estufa encendida, deja una ventana o puerta entreabierta.
  • Evita tener un número excesivo de plantas interiores y riégalas con moderación.
  • Cuando llueva, mantén las ventanas cerradas para no mojar los muros interiores ni deteriorar la pintura.
IMPORTANTE

La presencia de hongos se debe a la falta de ventilación, no a una deficiencia en el proceso constructivo ni a mala calidad de la pintura. Las humedades en techos y muros, bajo un uso adecuado, tienen garantía de 6 meses desde la entrega del inmueble.